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连涨两月 南京5月租金下跌了-佛像伸手接住12层掉下的小女孩

连涨两月 南京5月租金下跌了

连涨2个月后,南京租赁市场的租金价格在5月份出现了回落。据南京我爱我家研究院提供的数据,5月份南京平均租金为40.2元/m2,环比降了3.6%,也比去年同期的40.9元/m2略有降低。

具体从租金水平上看,2020年5月南京全市的平均租金为40.2元/㎡,环比4月份的41.7元/㎡下降了3.6%,也比去年同期的40.9元/㎡略有下滑。从租房市场的需求来看,在经历了1月传统租房淡季之后,2月疫情期间,全市的租赁市场基本停滞,3月份新增客源量逐步恢复,4月南京租房市场的客源量已经基本恢复到疫情前水平,前期受疫情影响的租房需求在4月有所释放,且租金水平在3月和4月实现两连涨。业内人士认为,5月南京租房市场的微调与市场大环境有关,随着租赁旺季即将来临,这一趋势或将有所改变。

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南京我爱我家研究院分析认为,尽管南京租房市场的租金略有下降,不过整体仍保持平稳态势,随着6月毕业季的到来,租房市场将迎来更多95后的租房人士,6月-8月的“租房小旺季”将如约而至。

扬子晚报记者注意到,相比同类型城市,南京租金水平相对友好,一居室的平均租金为53元/㎡,套均租金2294元;二居室平均租金39元/㎡,套均租金2695元;三居室平均租金36元/㎡,套均租金3479元。从南京租房的热门小区榜单中不难发现,低租金小区更受欢迎,租房成交量较大。

在5月南京租房热门小区前十名中,租金没有一家超过3000元,租金最贵的是21世纪国际公寓,为每月2992元,其次是天泰青城苑的2745元和热河南路的2575元,最便宜的只有1444元,为东郊小镇四街区。从整体上看,套均租金1500元以内的小区占比为13%,环比上涨1%;1500元-2500元租金段的占比29%,环比上涨2%。月租金2500元以下的占比为42%,而3500元以上高租金段的占比则萎缩至23%。

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南京我爱我家研究院的5月租房市场数据显示,后疫情时期,全国各地的生活逐渐恢复,不过居民的消费力有所下滑。在南京租房市场经历了4月的“旺季”后,5月份的租金水平呈现下降趋势。

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